1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재, "인천현송초교" 북측 인근에 위치하는 힐스테이트레이크송도2차 206동 13층 1303호로서, 부근은 9개동 총889세대가 중급 규모의 고층아파트단지를 형성하고 있으며, 인근에 학교, 수변공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 북동측 약1.4km지점에 송도달빛축제공원역(인천1호선) 위치하는 등 제반 교통 사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층건내 13층 1303호로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인트 및 하단 외장돌붙임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 하이새시 2중창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=열병합 시설에 의한 지역난방이며, 승강기, 옥내소화전 및 위생설비 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 동측으로 노폭 약25m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 상태양호한 포장도로를 이용하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로3류(폭 25m-30m) (2015-07-13)(대3-송1)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2015--07-13)(대3-송4)(접합), 대로3류(폭25m-30m)(2015-07-13)(대3-송5)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(인천현송중학교 인천동부교육지원청고시제2022-47)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=관계인 부재로 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천현송초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트 단지가 밀집된 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.4.24. 근저당권
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