1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 대대리 "대대저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지,자연림 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접토지 대비 서측 하향의 급경사 부정형의 토지로서, 건축허가를 득하여 착공신고 후 부지조성공사 중 토목공사 중단된 상태이며, 제외지는 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 20) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임. 기호 21) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목 "임야"이나, 현황은 건축허가를 득하여 토목공사 중단된 상태이며, 일부는 자연림 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=경량철골구조 경량판넬지붕 단층건으로 (사용승인일자 : 1996.07.30) 외벽 : 판넬 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 새시 창호 마감 등임.
2) 이용상태=상업용으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록4,16,18,19 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
3. 목록4 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전'으로 이용중임
4. 목록8,12,14 별지 용인시 처인구 양지면장의 사실조회 회신(2024.10.18.자) 참조
- 토지의 현황이 농지인지 여부:X, 전용허가 여부:O, 전용허가 없이 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질
가능성이 있는지 여부:X(단,농업경영 목적으로 취득하는 경우,취득 후 농지전용 취소 후 농지로 복구하여야 함. 향후 건축허가,
농지전용 취소되는 경우 원상회복명령 발하여질 수 있음), 매수 시 농지취득자격증명이 필요한지 여부:전용목적으로 취득하는
경우, 농지취득자격증명을 발급받지 않고 농지를 취득할 수 있음)
5. 목록18,19 지목과 관련 없이 토목공사가 진행된 상태로 석재 및 공사자재가 적치되어 있음
6. 목록20,21 건축허가(6,130㎡)를 득하여 착공신고 후 부지조성공사 중 중단된 상태임
7. 목록번호, 감정평가액 등은 2024.08.01.자 및 2024.08.09.자 감정평가서에 의함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 토지는 지목은 `답`이나 도로와 계곡사이의 토지로 현재는 경작되지는 않고 있고, 지하에 제시외 정화조시설이 있음
- 목록2 지상에 목록3 건물이 소재하고 위 건물에 잇대어 제시외 건축물을 증축하여 음식점을 운영하고 있음
- 목록4 토지는 지목이 `답`이나 잡목과 잡풀만 우거진 상태로 `답`으로 이용되지 않고 있음
- 목록5,6,7,9,10,11,13,15,17은 지목과 같이 `도로`로 이용되고 있음
- 목록8은 지목은 `답`이나 도로로 이용되고 있음
- 목록12는 지목은 `전`이나 일부는 도로로 이용되고 일부는 잡풀이 자라고 있음
- 목록14는 지목은`답`이나 현황은 도로와 임야의 경계부분임
- 목록16,18,19,20,21은 지목과 관련없이 이미 개발을 위하여 토목공사가 진행된 상태이고, 위 토지 군데군데 석재가 적치되어 있고, 목록20,21 지상에는 많은 공사자재가 적치되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 처인구 양지면 대대리 "대대저수지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 노선버스 정류장. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 4,905,849,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,595,293,761원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.09.07.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
2,226,305,000원
1,342,000,000원
50 %
2회
6개월
3건
3,556,420,540원
2,658,259,000원
66.67 %
1.7회
12개월
5건
2,479,476,684원
1,925,605,380원
50 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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