1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 소재 "입장저수지" 서측 인근에 위치하며,주위는 농경지, 단독주택, 공장, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 대체로 사다리형의 토지로서 주거나지로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 주거나지, 도로, 임야, 하천으로 이용중임. 기호(4,5,7,12): 장방형의 토지로서 주거나지로 이용중임. 기호(6,11): 사다리형의 토지로서 주거나지로 이용중임. 기호(14): 장방형의 토지로서 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 북서측으로 폭 6-7미터의 포장도로가 소재함. 기호(2,4-7,11,12): 폭 7미터 내외의 단지 내 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,4-7,11,12,14): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에 의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 지방2급하천(입장천)(저촉), 가축사육제한 구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, 하천구역(입장천)<하천법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건=기호(4) 지상에 컨테이너 3동이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 임야이나 기호(1,4-7,11,12)는 전원주택단지 내의 주거나지로, 기호(2)의 일부는 주거나지, 도로, 하천 등으로, 기호(14)는 현황 도로로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 경매진행시 단지 내 도로의 사용권한, 이용여부 등에 대하여 확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 유치권: 강경환 외 4인이 목록 1 내지 6, 11 내지 14, 18에 대하여 유치권신고 하였으나 부존재하다는 판결(천안지원 22가
합103280호)있음. 정인삼 및 주식회사 대한산업건설이 2023. 12. 6. 목록 3, 8 내지 10, 13, 15 내지 19에 대하여 유치권신고
하였으나 그 성립여부는 불분명함.
3. 목록 4. 지상 컨테이너 3개는 매각에서 제외.
4. 현황: 별지 개황도 해당 목록 및 하단 기재와 같음.
5. 목록 19 내지 21은 사용승인을 받지 않은 건물이며 20, 21은 골조공사 후 공사가 중단된 상태임.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 51일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 소재 "입장저수지" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 방2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(220,383,561원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경108413(중복),2022타경738(병합),2023타경3413(병합),2023타경111260(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
