1) 위치 및 주위환경=기호(1)은 경상북도 영천시 문내동 소재"영천중앙초등학교" 남측인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 기호(3)은 경상북도영천시 조교동 소재"농산물공판장"북동측인근에 위치하며, 주위일대는 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(1): 본건까지 차량 접근가능하며, 주간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사 정 보통임. 기호(3): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며,"상업용건부지"로 이용중임. 기호(3): 세장형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며, "답"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 북측으로 왕복 4차선 포장도로, 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함. 기호(3): 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보 호법>기호(3): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
1) 건물의 구조=기호(2) 조적조 스라브지붕 2층건물로서 -외벽: 타일, 몰탈위페인팅 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 마감 -바닥: 장판지, 타일 등 마감 -창호: 새시창호임.
2) 이용상태=1층: 점포(문구점) 2층: 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 심야전기에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=붙임"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=2층은 공부상 "휴게음식점"으로 되어 있으나 현황 "주택"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 일반건축물대장상 위반건축물로 표시되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 1번 지상 제시외 건물 2동(1층옆 및 옥상)이 있음.(별지사진 참조)
부동산표시목록 3번은 현황 논임.(별지사진 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.03.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
