[경상북도 경산시 공장경매] 경상북도 경산시 하양읍 지식산업1로 <2024타경109432>
한 공장 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 4,277,508,320원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,095,979,000원입니다.
사건번호는 2024타경109432이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경산시 하양읍 대학리 "대구경북경제자유구역 경산지식산업지구" 내에 소재하는 공업용 부동산(토지,건물)으로, 정비된 공업지대로 환경 양호함.
2) 교통상황=차량 출입 용이하며, 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=세장형으로 동향 경사지대에 계단식으로 자체 등고 평탄하게 조성된 공장부지임.
4) 인접 도로상태=북측 폭 20m 의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역(대구경북경제자유구역청제2019-19호(2019.12.30)) , 지구단위계획구역(2022-09-08)(대구경북경제자유구역청고시제2022-16호(2022.9.8.)) , 중로1류(폭 20m-25m)(2019-12-30)(지14(국), 대구경북경제자유구역청 고시 제2017-17호(2017.12.21))(접합) 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 2000m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2021-01-14)(1-4,대구경북경제자유구역청고시제2021-2호(2021.1.14.))<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>
6) 제시목록 외의 물건=해당 없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 건물감정평가요항표 참조2) 기 타 ; 없음.
1) 건물의 구조=기호 2, 3) 공히 일반철골구조 일반철골구조(판넬)지붕 단층건으로 주기둥 : H-Beam 400*200mm 벽체 : 판넬 및 전면 통유리 나감 등 바닥 ; 콘크리트 및 인조석물갈기 위 에폭시 마감 층고 : 약 7m(최고높이 9.2m) 창호 : 샛시 창호 (사용승인일 : 2021.06.16.)
2) 이용상태=기호 2) : 공장 - 작업장, 사무실, 숙소, 화장실 등기호 3) : 공장 - 전시장, 휴게실, 사무실, 화장실,탕비실, 창고 등
3) 설비내역=위생,급배수설비, 소화전, 화재탐지및 경보시설등소화설비, 기호 2) 숙소 부분 바닥 전기난방설비 등
4) 부합물 및 종물=본건 건물의 기호 가) 북측 수전설비용 전기실 소재 - 소유자 미확인 평가에서 제외
5) 공부와의 차이=해당 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 본건 건물은 임대 없는 것으로 조사되었으나 재확인이 필요할 것으로 사료됨 2) 기 타 : 본건 건물의 옥상(태양광전기 모듈 설치) 및 기호 2) 건물의 북측(인버터 등 설치)에 설치된 태양광 발전설비는 탐문조사 결과 타인 소유로 조사되었으며, 임대조건에 대한 내용은 확인하지 못함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
일부(300 m2)
2023.10.06
1천만원 [월]30만원
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 본건 건물의 옥상(태양광전기 모듈 설치) 및 목록2) 북축(인버터 등 설치)에 설치된 태양광 발전설비는 타인 소유로 조사되
었으며 매각에서 제외함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 하양읍 대학리 "대구경북경제자유구역 경산지식산업지구" 내에 소재하는 공업용 부동산(토지,건물)입니다., 정비된 공업지대로 환경 양호함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역. 차량 출입 용이.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
