2024타경104536
대구지방법원의 경매 목적물로 감정가 47,962,350원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 23,502,000원으로
대구지방법원 경매10계 전화 :☎ 053-757-6637에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경산시 옥산동 "옥산사거리" 동측 약 180 m 지점에 위치하는 토지·건물(단독주택)로서, 주위는 단독주택, 다세대주택이 혼재하는 일반주택지대임.
2) 교통상황=차량 출입 가능하나, 다소 불편하며, 간선도로와 가까우므로 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=정방형의 토지로 인접지대와 평탄한 단독주택부지임.
4) 인접 도로상태=북서측 폭 6 m 의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 고도지구(7층이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-02)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합) 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=건물감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이=해당 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건물감정평가요항표 참조
1) 건물의 구조=시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로 외벽 : 적연와 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 ; 몰탈위 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 목재 및 샛시조 유리창 등 ( 사용승인일 : 1991.09.05.)
2) 이용상태=단독주택 - 공가이나 현상은 양호한 편임.
3) 설비내역=위생, 급배수 급탕설비, 유류 및 전기(심야전기)온수보일러에 의한 난방설비 등 있음.
4) 부합물 및 종물=토지건물감정평가명세표 및 건물개황도, 사진용지 등 참조 - 부합물로서 평가목적을 고려하여 별도 평가하였음.
5) 공부와의 차이=해당 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=거주자가 없는 공가로 조사되었으나 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
피OO
2024.05.01
3,000,000
매각물건명세 비고
피재진:목록2 전세권등기상 전세금은 25,000,000원이나, 현재 미상환 잔액은 3,000,000원임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음).
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 2층 주택임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-24입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 옥산동 "옥산사거리" 동측 약 180 m 지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
(목록1)2024.02.29.경매
개시결정
(목록2)2009.10.30.전세
권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
450,501,570원
285,070,334원
63.33 %
2회
6개월
6건
410,777,733원
270,033,500원
65.85 %
1.8회
12개월
11건
320,319,465원
203,034,627원
63.44 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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