감정가는 1,343,300원입니다만 최저입찰가는 658,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 경상북도 영덕군 지품면 옥류리 377
O 유 형 : 토지/전
O 사건번호 : 2023 타경 11833
O 집행법원 : 대구지방법원 영덕지원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 영덕군 오천리 소재 "김천동마을" 서측 인근(일련번호 1-4, 10,14) 및 "중김천동마을" 북서측 근거리(일련번호 5-9, 12) 및 인근(일련번호 11,13) 및 외류동마을 남측 근거리(일련번호 15,16)에 각각 위치하는 토지로서, 본건 부근일대는 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=일련번호 1),2),4),10),14) : 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨. 일련번호 3),5)-9),11)-13),15),16) : 공히 본건 부근까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) : 인접지 대비 다소 저지에 위치하는 부정형의 토지로서,"하천"으로 이용중임. 일련번호 2),10) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "도로" 및 "자연림"으로 이용중임. 일련번호 3) : 서측 하향완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "자연림"으로 이용중임. 일련번호 4) : 북동측 하향완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "도로" 및 "자연림"으로 이용중임. 일련번호 5)-7) : 남측 하향급경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "자연림"으로 이용중임. 일련번호 8)) : 동측 하향급경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "자연림"으로 이용중임. 일련번호 9),12) : 북동측 하향급경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "자연림"으로 이용중임. 일련번호 11) : 남서측 하향완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "자연림"으로 이용중임. 일련번호 13) : 북측 하향급경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "자연림"으로 이용중임. 일련번호 14) : 동측 및 서측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "도로" 및 "자연림"으로 이용중임. 일련번호 15),16) : 북측하향 급경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "묵전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) : 본건 북동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 정함. 일련번호 2) : 자체 폭 약 4미터 포장도로 일부임. 일련번호 3),5)-9),11)-13),15),16) : 임야도 및 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 일련번호 4) : 본건 북측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접하며, 자체 일부 "도로"임. 일련번호 10) : 본건 남측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함. 일련번호 14) : 본건 서측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=별첨 "토지이용계획확인원" 참조
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=일련번호 1),2),10),14) 토지의 공부상 지목은 각각 "임야’이나, 현황‘하천’및 일부‘도로"로 이용중임. 일련번호 9) 토지의 공부상 지목은‘유지’이나, 현황‘자연림"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록15,16 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간, 원상복구 여부에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요
망(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2025-01-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상북도 영덕군 오천리 소재 "김천동마을" 서측 인근(일련번호 1-4, 10,14) 및 "중김천동마을" 북서측 근거리(일련번호 5-9, 12) 및 인근(일련번호 11,13) 및 외류동마을 남측 근거리(일련번호 15,16)에 각각 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.7.29.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
