1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 "창신초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 대규모아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주거지대로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건물내 16층 1603호로서,(사용승인일: 2004.06.28) 외벽: 돌붙임 및 몰탈위페인팅 마감. 창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 3필일단의 광평수 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 인접공도에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<원당동 823-1>제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건페율(30%이하), 용적률(250%이하), 층수(20층이하),건축물용도()자세한사항은 건축과에확인), 지구단위계획구역(원당구획정리), 중로2류(폭 15m-20m)(중(집)2-173호선)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역([문의:문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><원당동 823-4>제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건페율(30%이하), 용적률(250%이하), 층수(20층이하),건축물용도()자세한사항은 건축과에확인), 지구단위계획구역(원당구획정리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중(집)2-173호선)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역([문의:문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><원당동 823-5>제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건페율(30%이하), 용적률(250%이하), 층수(20층이하),건축물용도()자세한사항은 건축과에확인), 지구단위계획구역(원당구획정리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중(보)2-120호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중(잡)2-173호선)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2014-04-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역([문의:문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
일부(큰방,작은방제외하고 3호실방 임대함)
2022.10.17.
2024.04.23
15,000,000 [월]100,000
없음
2022.10.17. ~ 2024.10.17.
매각물건명세 비고
권선자:소유자의 처사촌임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 15층 이상 고층아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 원당동 소재 "창신초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.04.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
47건
395,063,830원
359,401,266원
90.89 %
1회
6개월
96건
434,463,542원
380,360,472원
87.56 %
1.1회
12개월
148건
444,543,919원
381,290,288원
85.81 %
1.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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