최근본 물건
[인천시 계양구 다세대/빌라경매] 인천시 계양구 장기로10번길 17, <2024타경514388>
인천지방법원 경매9계 2024 타경 514388
이 물건의 사건번호는 2024타경514388 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 2 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 9계☎ 032-860-1609
소 재 지
인천광역시 계양구 장기로10번길 17, 비동 3층301호
지도 보기
사건번호
2024 타경 514388
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
204,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.03.11
최저입찰가
(70%) 142,800,000원 채 무 자
이OOO
개시결정일
2024.03.19
입찰보증금
원
소 유 자
이OOO
배당종기일
2024.06.10
경매청구금
208,000,000원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
84.12㎡(25.44평 )
토지면적
64.67㎡(19.56평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
장기로10번길 17
857.099 분의 64.666
64.666㎡ (19.56평)
건물
장기로10번길 17
3층 301호 철근콘크리트구조
84.115㎡ (25.44평)
2024-11-21
유찰
(100%) 204,000,000 원
2024-12-23
진행
(70%) 142,800,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 "계양초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 301호로서,외벽: 미장스톤 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(복층)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 장방형 토지로, 공동주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.12.18.
2020.12.04.
2024.06.05
208,000,000
있음 2020.12.19. ~ 2023.08.28.
한OO
301호 전부
2020.12.18.
2020.12.04.
208,000,000
있음 2020.12.19. ~
매각물건명세 비고 한여경:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.03.23.임 주택도시보증공사:임차인 한여경의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 계양구 장기동 소재 "계양초등학교" 동측 인근에 위치합니다 . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.28. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
33건
152,181,818원
99,738,154원
65.13 % 2.5회
6개월
67건
146,850,746원
98,883,998원
67.12 % 2.6회
12개월
96건
144,281,250원
95,964,698원
65.97 % 2.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 새풀로1번길 38-1, 1동 1층102호
사건번호 : 2023 538868 감정가 92,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 15,462,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 계산새로19번길 5, 비동 지하층1호 (계산동,제일그린타운)
사건번호 : 2023 550073 감정가 86,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 42,140,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 장제로663번길 24, 시동 1층208호 (작전동,문화연립)
사건번호 : 2024 520321 감정가 61,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 42,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 장군봉길 29-1, 5층502호 (귤현동,힐타운10차)
사건번호 : 2024 503845 감정가 174,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 121,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 양지말1길 8, 104동 2층201호 (동양동,솔향기마을 1단지)
사건번호 : 2023 536633 감정가 157,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 109,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 주부토로471번길 11-5, 1층101호 (작전동,삼우주택)
사건번호 : 2023 554464 감정가 129,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 129,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 당미3길 9, 씨동 2층201호 (동양동,동양힐타운)
사건번호 : 2023 555382 감정가 183,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 183,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 계양산로42번길 7-4, 비동 201호 (계산동,행복이가득한집)
사건번호 : 2023 551892 감정가 155,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 108,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 효서로 35, 4층403호 (효성동,신다우빌라)
사건번호 : 2023 13154 감정가 91,800,000 원 1회 ,70% ) 최저가 64,260,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 장군봉길 36-1, 3층303호 (귤현동,힐스토리2차)
사건번호 : 2024 1882 감정가 145,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 101,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 새벌로171번길 11, 808동 3층302호 (효성동,대경넥스텔)
사건번호 : 2024 518748 감정가 114,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 79,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 까치말로5번길 4, 5층501호
사건번호 : 2023 545149 감정가 83,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 40,670,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 새벌로133번길 5-1, 3층301호 (효성동,가든아트빌라)
사건번호 : 2023 555146 감정가 118,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 118,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 장기로10번길 22, 에이동 3층301호 (장기동,정우센스빌)
사건번호 : 2023 546524 감정가 158,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 110,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 계산새로 27, 비동 1층101호
사건번호 : 2023 543549 감정가 164,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 80,360,000 원
[계양구 장기동 다세대/빌라] 인천시 계양구 장기로10번길 17, 비동 경매컨설팅 <2024타경514388> 인천시 다세대/빌라 경매
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