1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 성주군 벽진면 수촌리 소재 "벽진초교"북측인근에 위치하며, 주변은 도로변 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보 통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 소형차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 사다리형에 유사한 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 "주거용건부지"로 이용중 임.
4) 인접 도로상태= 남측으로 폭 약3 - 4미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 공공시설용지(공공시설용지 성주군고시 제2022-54호), 제2종지구단위계획 구역(수촌지구(주거형) 성주군고시 제2022-54호), 주거용지(성주군고시제2022-92호), 소 로2류(폭 8m-10m)(소로2-2호선 성주군고시 제2022-54호)(저촉), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건= 본건지상에 판넬조 및 컨테이너조 판넬 및 기타지붕 단층 주택 약 119.7㎡외 부속건물 이 소재하여 토지의 사용수익에 영향을 미치고 있음(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조).
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 제외(법정지상권 성립 여지 있음).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 성주군 벽진면 수촌리 소재 "벽진초교"북측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.03.06. 경매개시결
정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
234,972,000원
128,300,000원
54.7 %
2회
6개월
1건
234,972,000원
128,300,000원
54.7 %
2회
12개월
4건
70,577,045원
41,303,056원
58.57 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[성주군 벽진면 토지/대지] 경상북도 성주군 벽진면 수촌리 728 경매대행 <2024타경211> 경상북도 토지/대지 경매
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