언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 울산시 울주군 서생면 화산리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
울산지방법원(2024타경1707)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 156,370,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 76,621,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 "마근저수지"에서 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지와 일부 농가주택이 소재하는 외는 임야 및 골자기를 따라 하천이 소재하고 울산광역시 중심지 및 서생면 중심지에서도 원거리에 소재하여 환경 보통인 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 소형 차량 출입 가능한 도로 개설되어 있으나 서생면 중심지에서 원거리에 소재한 토지로 일반적 교통사정 불편한 지역입니다.
3) 형태 및 이용상태=남북으로 폭이 다소 좁은 긴 부정형의 토지로 지반은 대체로 평탄하며 전으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 남측으로 로폭 약 3미터의 포장된 도로가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,보전녹지지역［이하공란］,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만 축종),〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m 마먼 축종)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m 마먼 축종)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉［이하공란］
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 컨테이너 1동(3x6m) 소재하나 이동이 용이한 물건으로 감정물건에 미치는 영향 없겠습니다.
7) 공부와의 차이=해당 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 지상에 제시외 컨테이너 농막 1동, 철파이프조 키스톤지붕 비가림막시설 1동, 간이창고 1동 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 "마근저수지"에서 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.02. 근저당권
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