1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 남구 선암동 "개운초등학교" 남측 인근에 위치하는 크로바전원빌라 아파트 1동 2층 205호서 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층 지하1층건중 2층 205호로서 외 벽 : 적벽돌 쌓기, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등. 내 벽 : 벽지바름, 일부타일 붙임 등 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수시설, 소화전, 도시가스 등이 설비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 가호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(탐엔제인유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업<토지구획정리사업법> 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(탐엔제인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이= 본건 토지 산110-1 및 산109-1은 공부상 지목이 "임야"이나 현황"대지"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 토지 울산광역시 남구 상개동 산110-1 및 산109-1은 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 '대지'임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 남구 상개동 소재 상개목화아파트 남측 인접한 크로바전원빌라아파트 1동 205호임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-26입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 남구 선암동 "개운초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.02.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
24건
382,541,667원
309,232,684원
80.89 %
1.2회
6개월
48건
354,250,000원
293,047,739원
82.77 %
1.3회
12개월
89건
367,033,708원
303,165,308원
82.56 %
1.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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