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[인천시 부평구 오피스텔경매] 인천시 부평구 장제로52번길 10-3, <2023타경547664>
오피스텔 경매 / 부평구 장제로52번길 10-3, 7층705호 (부평동,중앙이클래스22차)/ 오피스텔 매매,전세 / 2023타경547664
이 물건의 사건번호는 2023타경547664 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 3 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 8계☎ 032-860-1608
소 재 지
인천광역시 부평구 장제로52번길 10-3, 7층705호 (부평동,중앙이클래스22차)
지도 보기
사건번호
2023 타경 547664
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
255,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.11.28
최저입찰가
(70%) 178,500,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.11.30
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.02.26
경매청구금
273,961,420원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
59.59㎡(18.03평 )
토지면적
7.62㎡(2.31평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
장제로52번길 10-3
594.3 분의 7.622
7.622㎡ (2.31평)
건물
장제로52번길 10-3
7층705호 (부평동,중앙이클래스22차) 철근콘크리트구조
59.591㎡ (18.03평)
2024-11-22
유찰
(100%) 255,000,000 원
2024-12-24
진행
(70%) 178,500,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동소재 "굴다리오거리"남동측 인근에 위치하고 있으며,주위는 공동주택및 업무시설,근린생활시설등이 혼재한 주상복합지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 전철 "부평역" 소재하여 전반적인 교통사정은 양호한편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 17층건물내 7층 705호로서 - 외벽: 몰탈위 페인트마감.
4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생및 급배수설비,도시가스설비,승강기설비등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 세장형평지로서 업무시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히 일반상업지역,방화지구, 가로구역별 최고높이제한지역,과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.03.10
2021.02.23
2024.02.26
263,000,000
있음 2021.03.11.
최OO
7층 705호 59.591㎡ 전부
2021.03.10.
2021.02.23.
263,000,000
있음 2021.03.11.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사: 임차인 최유진의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 최유진: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.5.11.임
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 물건은 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 부평구 부평동소재 "굴다리오거리"남동측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.18. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
69건
223,115,942원
170,258,589원
76.23 % 1.6회
6개월
143건
225,580,420원
172,806,450원
76.44 % 2.3회
12개월
218건
228,568,807원
168,131,059원
73.68 % 3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부평문화로16번길 16, 8층803호 (부평동,리세움)
사건번호 : 2024 501740 감정가 225,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 225,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 시장로 73, 12층1203호 (부평동,스카이블레스)
사건번호 : 2023 529949 감정가 264,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 31,059,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부일로 20-9, 4층402호 (부평동,휴안뷰)
사건번호 : 2022 509320 감정가 260,000,000 원 14회 ,70% ) 최저가 182,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 충선로24번길 20-10, 14층1401호 (부평동,골드클래스)
사건번호 : 2024 346 감정가 245,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 120,050,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 남부역로5번길 10-5, 3층301호 (부평동,엘림하우스)
사건번호 : 2023 538165 감정가 149,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 25,043,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 신트리로6번길 26, 9층903호 (부평동,해피애버)
사건번호 : 2023 547114 감정가 202,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 48,500,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부흥북로23번길 1, 3층301호 (부평동,에이치.비엘림캐슬)
사건번호 : 2024 510492 감정가 259,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 259,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 광장로30번길 52, 3층302호 (부평동,세르누비앙2차)
사건번호 : 2024 527612 감정가 172,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 120,400,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 경인로890번길 54, 9층902호 (부평동,카이저캐슬)
사건번호 : 2024 529908 감정가 215,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 215,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로160번길 20, 6층601호 (부평동,티제이더플레이스)
사건번호 : 2024 530298 감정가 337,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 337,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 경원대로1367번길 15, 2층206호 (부평동,풀하우스)
사건번호 : 2024 530618 감정가 165,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 165,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 주부토로66번길 77, 14층1402호 (부평동,베네시안5차)
사건번호 : 2024 537428 감정가 231,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 231,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부흥로334번길 4, 7층703호 (부평동,엠타워식스)
사건번호 : 2023 537599 감정가 247,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 172,900,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 주부토로75번길 37, 12층1201호 (부평동,포커스뷰)
사건번호 : 2023 539861 감정가 217,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 151,900,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 주부토로 54, 5층505호 (부평동,우주마루)
사건번호 : 2024 508468 감정가 220,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 154,000,000 원
[부평구 부평동 오피스텔] 인천시 부평구 장제로52번길 10-3, 7층705호 경매상담 <2023타경547664> 인천시 오피스텔 경매
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이 물건의 사건번호는 2024타경547664 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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