1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 중구 운남동 소재 ‘인천별빛초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다수의 아파트 단지 및 근린생활시설, 관공서, 학교, 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(일부경사지붕) 지하1층/지상20층 내 제15층 제1502호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등창호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=집합건축물대장상 아파트(방3, 욕실2, 주방, 거실, 드레스룸 등)으로 등재되어있습니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고평탄한 광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 출입이 가능합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 완충녹지(2013-02-04)(저촉), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2020-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : ‘임대미상’입니다. 나. 기타사항 : 건물사용승인일자 : 2019.09.27
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천별빛초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물 등이 밀집된 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 중구 운남동 소재 ‘인천별빛초등학교’ 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 469,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 88,828,599원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 11. 25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
