최근본 물건
[인천시 서구 다세대/빌라경매] 인천시 서구 경서로45번길 3, <2023타경549882>
인천지방법원 경매17계 2023 타경 549882
이 물건의 사건번호는 2023타경549882 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 5 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 17계☎ 032-860-1617
소 재 지
인천광역시 서구 경서로45번길 3, 2층203호 (경서동,하늘미소)
지도 보기
사건번호
2023 타경 549882
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
125,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.12.06
최저입찰가
(70%) 87,500,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.12.21
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.03.18
경매청구금
126,945,205원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
49.28㎡(14.91평 )
토지면적
31.05㎡(9.39평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
경서로45번길 3
275.0 분의 31.0469
31.046㎡ (9.39평)
건물
경서로45번길 3
2층203호 (경서동,하늘미소) 철근콘크리트구조
49.28㎡ (14.91평)
2024-11-25
유찰
(100%) 125,000,000 원
2024-12-26
진행
(70%) 87,500,000 원
1) 위치 및 주위환경=---
2) 교통상황=--
3) 건물의 구조=--
4) 이용상태=--
5) 설비내역=--
6) 토지의 형상 및 이용상태=--
7) 인접 도로상태등=--
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
전부
2021.03.09.
2021.01.27.
123,000,000
있음 2021.03.08.~
주OO
전부
2021.03.09.
2021.01.27.
2024.03.12
123,000,000
있음 2021.03.08.~2023.03.08.
매각물건명세 비고 조경호 - 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.02.임 주택도시보증공사(임차인:조경호) - 경매신청채권자로 임차인 조경호의 임차보증금반환채권 양수인임
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(2023.05.02.) 있음
(임대차보증금 123,000,000원 / 전입일자 2021.03.09. / 확정일자 2021.01.27.)
배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.21.
강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
42건
403,976,190원
345,437,727원
85.61 % 1.3회
6개월
93건
419,274,194원
372,914,240원
88.78 % 1.1회
12개월
149건
434,761,745원
371,609,516원
85.48 % 1.2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로35번길 2, 2층203호 (경서동,한신렉서스힐)
사건번호 : 2023 530895 감정가 140,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 48,020,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로18번길 18, 2층202호 (경서동,베스트빌2)
사건번호 : 2023 554457 감정가 48,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 48,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로32번길 3-11, 2층201호 (경서동,다솜채5)
사건번호 : 2024 521331 감정가 133,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 93,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로 34, 4층403호 (경서동,휴먼파크빌)
사건번호 : 2023 553218 감정가 162,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 162,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로35번길 5, 2층201호 (경서동,하늘미소)
사건번호 : 2024 539837 감정가 147,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 147,000,000 원
[서구 경서동 다세대/빌라] 인천시 서구 경서로45번길 3, 2층203호 경매상담 <2023타경549882> 인천시 다세대/빌라 경매
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