[성남시 분당구 아파트] 경기도 성남시 분당구 판교로 430, 경매문의 <2023타경4679> 경기도 아파트 경매

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[경기도 성남시 아파트경매] 경기도 성남시 분당구 판교로 <2023타경4679>

경기도 성남시 분당구 판교로 430,에 있는 아파트
수원지방법원 성남지원 2023타경4679이고요
감정가격은 760,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 532,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경4679 (수원지방법원 성남지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 성남지원 4계 ☎ 031-734-7007
소 재 지	경기도 성남시 분당구 판교로 430, 305동 9층 제901호 (이매동,아름마을) 지도 보기				수원지방법원 성남지원 4계 ☎ 031-734-7007
사건번호	2023 타경 4679	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	760,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.10.16
최저입찰가	(70%) 532,000,000원	채 무 자	파OOO	개시결정일	2023.10.17
입찰보증금	원	소 유 자	파OOO	배당종기일	2023.12.20
경매청구금	1,454,015,242원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	67.39㎡(20.39평)	토지면적	34.98㎡(10.58평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	판교로 430	97714.4 분의 34.98	34.98㎡ (10.58평) 2분의1 지분전부 2분의1 지분전부
건물	판교로 430	9층 제901호 (이매동,아름마을) 철근콘크리트벽식구조	67.39㎡ (20.39평) 2분의1 지분전부

진행	(입찰5일전)

2024-11-25 유찰

(100%) 760,000,000원

2025-01-13 진행

(70%) 532,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기 성남시 분당구 이매동 소재 "매송초등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는대규모 아파트단지,학교,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 16층 건내 9층 901호로서외 벽: 세멘트몰탈위 페인트마감.
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감.
창 호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=1992.11.30자로 사용승인된 아파트로서방4,거실,주방/식당,욕실2,현관,발코니 등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생및 급배수설비 되어있고, 열병합 지역난방이며, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비,소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건단지 동측 및 북측 각각 노폭 약20m, 30m의 포장도로에 접하며, 남측으로 약15m의보행자 전용도로에 접하며, 서측으로 분당-수서간 고속화도로와 접면하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제3종일반주거지역,개발행위허가제한지역(2023-10-16),제1종지구단위계획구역(분당),대로2류(폭 30M-35M)(접함),소로2류(폭8M-10M)(국지도로)(접함),중로1류(폭 20M-25M)
(접함),중로2류(폭 15M-20M)(접함),가축사육제한구역,상대보호구역,비행안전제2구역(전술),제한보호구역(전술항공:5km),대기환경규제지역,도시교통정비지역,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참조 및 외부관찰하여 작성하였음.)

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재. 호출하여도 응답이 없음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기 성남시 분당구 이매동 소재 "매송초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 차량 출입 용이. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조. 지역난방. 열병합. 방4. 욕실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.3.13.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	1,380,157,143원	1,220,219,786원	100 %	0.9회
6개월	27건	1,259,451,852원	1,148,893,881원	100 %	0.9회
12개월	45건	1,317,204,444원	1,152,290,284원	100 %	1회