1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "수도권제1순환고속도로 상일IC" 북동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층건물 중 4층 에프439호로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리, 복합판넬 등. 내벽 : 페인팅, 내부인테리어 등.
4) 이용상태=공장(지식산업센터)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 지하주차장설비, 승객용승강기, 화물승강기, 화재탐지 및 소방설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필일단의 가장형의 토지로서 미사센텀비즈(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측 및 북동측으로 각각 조정대로 및 미사강변대로와 접하며 북서측으로 중로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-풍산동 493: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>-풍산동 494: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
2021.09.03
없음
2021.09.03.부터 2023.09.02.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
-폐문부재. 호출하여도 응답이 없음
-부동산의 출입문에는 채무자의 상호 및 상표가 부착되어 있는 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 풍산동 소재 "수도권제1순환고속도로 상일IC" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 351,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,559,141원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
