1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면면 장평리 소재 "장평보건진료소 " 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면면 장평리 소재 "장평보건진료소 " 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
3) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 제반 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리등에 비추어 대중교통상황은 보통시됨.
4) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 제반 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리등에 비추어 대중교통상황은 보통시됨.
5) 형태 및 이용상태=기호1 부정형의 급경사지로서 임야임. 기호2, 4 부정형의 완경사지로서 주거용건부지임.
6) 형태 및 이용상태=기호1 부정형의 급경사지로서 임야임. 기호2, 4 부정형의 완경사지로서 주거용건부지임.
7) 인접 도로상태=본건 일단으로 동측에 노폭 약4m의 포장도로와 접함.
8) 인접 도로상태=기호(1): 동측에 노폭 약4m의 포장도로와 접함. 기호(2): 동측에 노폭 약4m의 포장도로와 접함. 기호(4): 지적상 맹지이며, 기호(2)를 통해 진출입함.
9) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(심복골천)<소하천정비법>기호 2, 4 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
10) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(심복골천)<소하천정비법>기호 2, 4 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
11) 제시목록 외의 물건=* 본건 기호(2,4) 지상에 제시외 관정이 소재하여 감정평가하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람. * 본건 기호(2,4)조성을 위한 석축 및 조경수 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람.
12) 제시목록 외의 물건=* 본건 기호(4) 지상에 제시외 관정이 소재하여 감정평가하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람. * 본건 기호(2,4)조성을 위한 석축 및 조경수 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람.
13) 공부와의 차이=-
14) 공부와의 차이=-
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=기호3 경량철골구조 판넬지붕기호5 일반목구조 슁글지붕
2) 건물의 구조=기호3구조: 경량철골구조 판넬지붕내벽: 벽지도배 마감등외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 벽돌쌓기 마감 등창호: 하이샷시 등임. 기호5구조: 일반목구조 슁글지붕내벽: 벽지도배 마감등외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 벽돌쌓기 마감 등창호: 하이샷시 등임.
3) 이용상태=기호(3,5): 단독주택 이용중임.
4) 이용상태=기호(3,5): 단독주택 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 난방설비(가스보일러) 되어 있음.
6) 설비내역=기본적인 위생설비 및 난방설비(가스보일러) 되어 있음.
7) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바람.
8) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바람.
9) 공부와의 차이=-
10) 공부와의 차이=-
11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임
12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 분묘 소재여부 별도 확인 바람(소재할 경우 분묘기지권 성립 여지 있음)
- 일부 현황은 잡종지, 석축
- 컨테이너 매각제외
- 토지이용계획서상 두개의 용도지역에 걸쳐 소재[감정평가서 해당 내용 참조]
- 정확한 경계는 측량 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 공부상 임야로 되어 있으나 현재 일부는 임야 일부에는 별지사진(사진5-8번)과 같이 평탄작업을 해놓은 잡종지.석축.이동이 가능한 컨테이너가 소재하는 것으로 목측됨.
-목록번호1번 부동산은 숲이 울폐된 임야로 분묘소재여부에 대한 전체조사가 불가능하여 분묘 기지권성립여부등은 별도의 확인요함.
2.목록번호2번 부동산은 주거용 주택건부지로 사용중이며 일부는 별지사진(사진11-26번)과 같이 그네.관정.수목.조경석 및 석축등이 소재하는 것으로 목측됨.
3.목록번호3번 부동산은 주거용 주택으로 사용중임.
-목록번호3번 부동산 제시외 건물
ㄱ.목조 아스팔트슁글지붕 단층주택 일부 및 차양 건평약 24.18㎡[사진42-47번]
ㄴ.목조 목조지붕 단층정자 건평약 4.42㎡[사진48번]]
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음
4.목록번호4번 부동산은 주거용 주택 건부지로 사용중이며 일부 지상에는 별지사진(사진54-60번)과 같이 관정. 조경수 조경석 목조데크등이 소재하는 것으로 목측됨.
5.목록번호5번 부동산은 주거용 주택으로 사용중임.
-목록번호1-5번 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.09.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
