감정가는 1,193,355,000원입니다만 최저입찰가는 835,349,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 강원특별자치도 춘천시 남산면 방곡리 162
O 유 형 : 토지/전
O 사건번호 : 2024 타경 52211
O 집행법원 : 춘천지방법원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=기호(1): 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 소재 "남산2교 교차로" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(2-4): 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 소재 "남산2교 교차로" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 기호(2-4): 본건까지 차량접근 불가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형 평지의 답으로 이용 중임. 기호(2,3): 부정형 완경사지의 장기간 방치로 임야화된 휴경지임. 기호(4): 부정형 완경사지의 임야임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 동측에 소재하는 노폭 약 3-4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2-4): 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면12)) 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2,3): 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면12)) 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4): 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면12)) 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호(4) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 분묘가 소재하여 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 분묘 위치 및 면적확인을 위해선 별도의 측량을 요함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(1-4): 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산}
- 답으로 사용중임.[사진 1]
{2번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 수풀 및 수목이 우거진 휴경지(임야) 상태임.[사진 2]
{3번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 수풀 및 수목이 우거진 휴경지(임야) 상태임.[사진 2]
- 신청부동산 및 4번 부동산 양지상에 [사진 3]과 같이 분묘 1기가 소재하고 있음.
{4번 부동산}
- 임야.[사진 2]
- 위지상에 [사진 4]와 같이 분묘 1기가 소재하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.03.03 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
