오늘은 강원도 원주시 지정면 가곡로에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경2468 부동산임의경매사건이며 춘천지방법원 원주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 408,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 285,600,000원입니다.
건물면적은 84.97㎡(25.70평)입니다. 토지면적은 58.64㎡(17.74평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 "섬강초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 원주기업도시내의 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 신규주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 고속도로 등 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물내 8층 804호로서,외벽: 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 마감내벽: 벽지도배 및 내장타일 붙임 등창호: PVC샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트 단위세대로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 동측으로 각각 왕복3차선 도로를 통하여 단지내로 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원주기업도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-02-24) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-02-24)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-02-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-09-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시)<기업도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2018.09.27
2023.11.08
20,000,000 [월]800,000
있음
2021.04.01.~현재
매각물건명세 비고
김보민:전소유자로 2021.03.25. 매매 후 2021.04.01.부터 임차인으로 거주함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 "섬강초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.14.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
