언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 214,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 171,200,000원입니다.
사건번호는 2024타경59이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 "송정동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)인 "에이스 스카이뷰 6층 603호"로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 동해선 송정역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 14층 건물 내 6층 603호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트 마감,내벽 : -창호 : 샷시창호 구조임. 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였음.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차설비(50대) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 2필지 일단의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약 10M의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(52m이하2018-1-24)<건축법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2019.09.22.
2019.09.23.
2024.03.18
130,000,000
있음
2019.09.21.~
매각물건명세 비고
박세리나:신청채권자 및 전세권자로서 전세권설정등기일은 2019. 11. 7.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
주거용 오피스텔로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-12-30입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 "송정동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.07. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
