1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 전주시 임실군 삼계면 뇌천리 소재 "바다실마을" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 산간농경지대입니다.
2) 교통상황=북서측 근거리로 왕복2차선의 "충효로"가 지나고, 본건 근거리까지 제반차량 접근 가능하나 본건까지의 접근은 "오수천"에 설치된 "보"를 거쳐야하며, 근거리에 노선버스 승강장이 소재하나 농경지로서의 제반 교통사정은 매우 불편한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=17필 공히 부정형의 매우 완만한 완경사지이며, 기호1-7, 9, 11-13은 현황 "전"기호8,14는 "묵전" 및 일부 "습지",기호10은 "묵전" 및 일부 "구거"기호14-18은 "묵전"으로 버드나무 기타 잡목이 우거지는 등 임야화가 진행되고 있습니다.
4) 인접 도로상태=전필지 공히 공부상 "맹지"이나 기호1-3은 세로(불)의 제방도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 :보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 하천구역(2024-05-31)(오수천)<하천법>, 홍수관리구역(2024-05-31)(오수천)<하천법>기호2 :보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 홍수관리구역(2024-05-31)(오수천)<하천법>기호3-17 :보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 홍수관리구역(2024-05-31)(오수천)<하천법>
6) 제시목록 외의 물건=(1) 기호1-기호5의 전부와 기호6.7의 일부에 버드나무가 식재되어 있습니다. (2) 기호7의 일부에 메타스퀘어가 식재되어 있습니다. (3) 기호12에 계수니무가 식재되어 있습니다.
7) 공부와의 차이=---
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상 기타 : ---
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
3. 맹지이며 지상에 소재하는 자생입목 매각 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2,3,4,5,6,7.은 각 공부상 전으로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있고, 목록6. 및 목록7. 일부 지상에는 물웅덩이가 소재하고, 목록6. 일부 경계부근 및 목록7. 일부 지상에는 수목 수십 그루가 식재되어 있으며,
목록8.은 공부상 전으로, 일부 지상에는 수풀이 무성하게 자라고 있고, 일부 토지는 물웅덩이의 부지로 이용 중이며,
목록9.는 공부상 전으로, 위 지상에는 잡초가 자라고 있으며,
목록10.은 공부상 임야로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있고, 일부 토지는 물웅덩이의 부지로 이용 중이며,
목록11.은 공부상 전으로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있고, 일부 토지는 물웅덩이의 부지로 이용 중이며,
목록12,13.은 공부상 전으로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있고, 위 일부 지상 및 경계부근에는 수목이 식재되어 있으며,
목록14.는 공부상 전으로, 위 지상에는 잡초가 우거져 있고, 일부 토지는 물웅덩이의 부지로 이용되고 있는 것으로 보이며,
목록15,16,17.은 각 공부상 전으로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있고, 일부 토지는 습지 또는 물웅덩이의 부지로 이용 중이며,
목록6,7.12,13. 각 지상 및 경계부근에 소재한 수목의 정확한 위치나 본건 각 토지(목록1번~17번)의 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-10입니다. 오늘을 기준으로 54일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1998.6.26.근저당권
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