1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "제주동부경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접간 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.
3) 형태 및 이용상태=인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
1) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 구조로서(사용승인일: 1984.03.08) 외벽: 몰탈위페인팅내벽: -바닥: - 창호: 샷시창 등
2) 이용상태=지하1층: 사무실로 이용중임. 1층: 제2종근린생활시설로 이용중임. 2층: 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본급배수설비, 위생설비, 난방설비 등
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임. - 기타: 현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인이 곤란한 바, 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 건물 매각 포함.
- 현장조사시 이해관계인의 폐문 부재 등의 사유로 내부확인이 곤란한 바, 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정
평가함.
- 현황조사시 본 건 건물 전부가 실내인테리어 공사 중임.
- 이용상태 : 지하1층은 사무실, 1층은 제2종근린생활시설, 2층은 주택으로 이용 중이고, 부속건물인 단층변소 2㎡는 멸실된
상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1. 제주시 이도이동 314-7 대지(소재지2. 제시건물등의 부지임)
소재지2. 제주시 가령로1길 18 제시건물
벽돌조 슬래브지붕2층 단독주택 및 근린생활시설,
부속건물 : 벽돌조슬래브지붕 단층변소
*구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "제주동부경찰서" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 460,518,690원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 52,630,136원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 12. 27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
