1) 위치 및 주위환경=기호(1-4): 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 소재 ‘신창초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임. 기호(5): 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 소재 ‘하가리사무소’ 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=기호(1-4): 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바 교통사정 무난함. 기호(5): 본건까지 제반차량 출입 용이한바 교통사정 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지임. 기호(2): 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지임. 기호(3,4): 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야임. 기호(5): 인접도로 대비 완경사인 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 토지는 지적상 맹지이나, 인접토지인 기호(3)를 통해 출입 가능함. 기호(2-4): 본건 토지는 북측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로에 접함. 기호(5): 본건 토지는 북동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3,4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2): 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(5) 토지는 공부상 지목이 과수원이나 현황 전으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(신창리 544) 전(장기 휴경상태로 임야지화 되어 있음)
-소재지2.(신창리 544-1) 전(장기 휴경상태로 임야지화 되어 있음)
-소재지3.(신창리 544-2) 임야(자연림 상태이며, 일부 지상에
공부상 표시 없는 분묘1기가 소재함)
-소재지4.(신창리 544-3) 임야(자연림 상태)
-소재지5.(하가리 257-21) 과수원(휴경 상태)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-26입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1-4): 제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 소재 ‘신창초등학교’ 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 제반차량 출입. 차량 출입 용이.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
