1) 위치 및 주위환경=기호(1,2): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "위미초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 기호(3): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 "WE호텔" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 전, 태양광부지 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=기호(1,2): 본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함. 기호(3): 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2): 본건은 인접 도로 대비 대체로 평탄한 삼각형 및 사다리형의 토지호서, 상업나지임. 기호(3): 본건은 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지호서, 자연림임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건은 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2): 본건은 북측으로 폭 약 15미터 내외, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3): 본건은 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2): 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3): 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 기호(1)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지상에 자생하는 임목 등은 거래관행 및 평가목적 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.
- 본건 토지는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 도시계획시설 도로[중로3류(폭 12m~15m)에 저촉(약 7%)인 바, 공법상
제한의 정도를 감안하여 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(위미리 2895-1) 전
-소재지2.(위미리 2896) 대지
*소재지1,2. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임
-소재지3.(중문동 398) 임야(자연림 상태임)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-25입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1,2): 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "위미초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 일반상업지역. 자연녹지지역. 버스정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 05. 03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
19건
1,035,061,071원
509,057,248원
50900 %
2.8회
6개월
37건
601,667,909원
293,653,145원
48.75 %
2.8회
12개월
79건
583,398,206원
312,217,535원
53.52 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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