[제주도 제주시 다세대/빌라경매] 제주도 제주시 도남서길 33-1, <2024타경21046>
한 다세대/빌라 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 121,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 84,700,000원입니다.
사건번호는 2024타경21046이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 도남동 소재 "도남초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 대중교통노선이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 지하1층, 지상4층건물 내 지하1층 비101호로서 외벽 : 드라이비트 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본 위생설비, 급·배수설비 및 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북향 완경사 부정형 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 폭 약 5미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 현황 조사 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으니, 향후 경매 진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함. - 공부상 건물명이 없으나 현장표시 "오성스위트빌"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
105동 B101호
2021.02.25
없음
박OO
105동 B101호
2020.05.28
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 집합건축물대장상 '위반건축물(무단증축)' 표시[지1 경량철골구조 다세대주택 27.42㎡] 등재되어 있음.
- 공부상 건물명이 없고, '105동 지1층비101호'로 표시되어 있으나 현장표시는 '오성스위트빌 105동 비1'로 표시되어 있음.
- 전입세대확인서 발급일(2024.01.26.자) 현재, 세대주 이민용, 박정남이 가족과 함께 전입되어 있으나, 점유여부 및 임대차
관계는 알 수 없음.
- 현장조사시 폐문부재 등의 사유로 내부확인이 곤란하여 현황조사 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정
평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산의 표시는 `지1층비101호`로 표시되어 있으나 실제(현장)은 `비1`로 표시되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 도남동 소재 "도남초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 121,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,205,700원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 05. 12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
