1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 "금악초등학교" 북동측 원거리에 소재하며, 부근은 지방도변 임야, 목장용지, 전, 차고지, 창고 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로 토지임야 및 일부 묘지로 이용중이며, 분묘 9기가 육안으로 확인됨.
4) 인접 도로상태=남동측으로 2차선 아스콘도로(1121번 지방도, 금악로)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 지상권설정등기(1996. 03. 07. 등기)는 말소되지 않고, 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
지상에 공부상 표시 없는 분묘 9기가 소재하므로 분묘기지권 성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는
경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음).
- 지상에 공부상 표시 없는 분묘 9기가 소재하므로 분묘기지권 성립여지 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
-본 건(금악리 689-7) 임야(자연초지 상태이며, 일부 지상에 공부상
표시 없는 분묘9기가 소재하)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 "금악초등학교" 북동측 원거리에 소재하며, 부근은 지방도변 임야, 목장용지, 전, 차고지, 창고 등이 혼재한 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 지상권설정등기(1996. 03. 07. 등기)는 말소되지 않고, 매수인에게 인수됨."
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2000. 12. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
