1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "현산중학교" 남서측 인근에 위치하는비온후 2층 201호 외 7개호(총8개호)로서, 주위는 연립 및 다세대주택, 아파트,교회, 근린생활시설, 단독주택등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 다소 원거리에 경의중앙선 "일산역"이 소재하고인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택(다세대주택) 2층 201호-202호,3층 301호-302호, 4층 401호-402호, 5층 501호-502호(총8개호)로서,외벽은 석재붙임등 마감,창호는 샷시창 마감임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택 총8개호)으로 이용중임.(상세이용내역은 "건물이용현황도" 참조바라며, 건축물 현황도면을 토대로 하여 호별 배치도를 표기하였으니 재확인 바람)
5) 설비내역=전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비등을 갖춘것으로 탐문조사되었으나경매참여시 재확인 바람.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 로폭 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 일산동 584-24번지, 584-27번지 (동일) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대상황은 미상이며(탐문시 8개호 전체 공실상태로 판단됨), 기타 평가의견란 참조바람. - 본건을 수차 방문하였으나 폐문 및 부재등으로 부득이 건축물현황도를 기준으로 평가 하였으니 경매 참여시 재확인 및 유의바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
구분건물의 대지권에 별도등기 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택
나. 신축건물로 이웃주민 진술에 의하면 거주자 없는 공실이라고 하고, 공동출입문이 잠겨있었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "현산중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 주정차 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
