본 건은 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 남OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.01.13.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 651,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 455,700,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치하는 일산두산위브더제니스 제101동 제34층 제3403호로서, 본건 인근은 대규모 아파트단지, 7 - 8층 규모의 상업용 건물이 혼재하는 환경으로 제반 주위여건은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(탄현역-경의중앙선)이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상53층 중 제34층 제3403호로서,(사용승인일 : 2013.04.26.) 외벽 : 인조석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 시스템창호 등 마감임.
4) 이용상태=아파트(거실 및 주방, 방3, 화장실2 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 급탕설비, 난방설비(지역난방), 승강기설비, 소방설비, 방송설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=주상용건부지로 이용중인 사다리형의 완경사지의 토지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로를 통하여 북측 및 동측 공도를 이용함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,지구단위계획구역(탄현주상),대로2류(폭 30m-35m)(2023-01-19)(저촉),대로3류(폭 25m-30m)(접합),사회복지시설(저촉),중로2류(폭 15m-20m)(접합),청소년수련시설(저촉),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
건물 전부
2019.05.15.
2019.04.12.(1차), 2021.05.03.(2차)
450,000,000
없음
2019.03.22.~
매각물건명세 비고
이재건:임차보증금 315,000,000원(1차), 450,000,000원(2차)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 53층 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 방3. 화장실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.01.13.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
