본 건은 경기도 군포시 군포역1길 144, 101동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.11.15. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 342,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 273,600,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건 경기도 군포시 당정동 소재 지하철 1호선 "당정역" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 지하철 1호선이 소재하고 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층건 내 7층 701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항) 창호 : 샷시 이중창호 등임. (탐문사항)
4) 이용상태= 아파트(후첨 건물개황도 참조) 로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측 및 남측으로 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제 권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이= 집합건축물대장 건축물현황도상의 호별위치와 현황이 상이함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 집합건축물대장 건축물현황도상의 호별위치와 실제 현황이 상이하나(건축물현황도는 702호임), 701호와 702호의 면적은 동
일함(감정평가서 참조)
2. 건축물 표시사항 변경은 관계법령에 따른 동의절차 등에 따라 표시변경신청 가능하다는 군포시의 사실조회 회신 있음(자세
한 사항은 군포시 문의)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 소재 아파트 5층~10층 건축물현황도와 실제 현황을 비교해보면 5층 501호 ~ 10층 1001호와 5층 502호 ~ 10층 1002호 각 호수 표시가 건축물현황도와는 반대로 되어 있음(모든 층이 바뀌어 있는 것으로 보임).
2. 건물 1층의 경우 건축물현황도에는 1개 호수(101호)만 있는데(다른 쪽은 주차장임), 집합건축물대장을 보면 101호에 대한 것은 없고 102호에 대한 것만 작성되어 있으며 현황 역시 102호로 표시되어 있음.
* 1층 1/2은 주차장으로, 1/2은 구분건물로 이용중임(건축물현황도에는 101호로 표시되어 있으나 현황은 102호로 표시되어 있고 집합건축물대장도 101호로는 없고 102호로만 작성되어 있음).
3. 집합건축물대장을 보면, 본건 관련 아파트 모든 호수의 전유면적이 78.64㎡로 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 경기도 군포시 당정동 소재 지하철 1호선 "당정역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
