1) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 "무이2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 펜션, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-3): 완경사의 부정형토지로서 자연림상태이며 기호(3)토지는 일부 무입목지임. 기호(4,9): 완경사의 부정형토지로서 도로임. 기호(5-8): 완경사의 부정형토지로서 단독주택 신축목적을 위해 산지전용허가를 득하여 토목공사가 진행중인 토지임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2): 맹지임. 기호(3): 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 출입가능함. 기호(4,9): 인근으로 본건 토지를 포함하는 아스팔트포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). ■ 일련번호 4) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 5) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 6) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). ■ 일련번호 7) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 8) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 9) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 기호(4,6,9)토지는 귀 의뢰목록상 지목 임야이나 기호(4,9)토지 및 기호(6)토지 중 일부는 현황 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-목록4,6,9는 일부 현황 '도로'임
-목록5~8은 산지전용허가를 득하여 토목공사가 진행 중임을 감안하고, 지상에 소재하는 입목은 토지에 포함하여 감정평가한
금액임
-2024. 12. 30.자로 유치권자 주식회사 주영주택건설뷰로부터 목록5,6,7,8에 대하여 공사대금 금 1,600,000,000원의 유치권신고
서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.
(2024. 12. 30. 재작성)
[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1,2,3번은 `임야`로 보임.
-기호 4번은 공부상 `임야`이나 현황은 `도로`로 보임.
-기호 5번은 `임야`로 보이고, 일부 `토목공사가 진행된 상태의 토지`로 보임.
-기호 6번은 `임야`로 보이고, 대부분 `토목공사가 진행된 상태의 토지`로 보임.
-기호 7번은 `임야`로 보이고, 일부 `토목공사가 진행된 상태의 토지`로 보임.
-기호 8번은 `임야`로 보이고, 대부분 `토목공사가 진행된 상태의 토지`로 보임.
-기호 9번은 공부상 `임야`이나 현황은 `도로`로 보임.
-기호 1~9번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 "무이2리마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,439,978,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 703,238,199원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 9. 22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
