감정가는 48,848,000원입니다만 최저입찰가는 48,848,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
★ 위치 : 대구광역시 달성군 유가읍 가태리 721
★ 유 형 : 토지/답
★ 사건번호 : 2024 타경 32317
★ 집행법원 : 대구서부지원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=기호1,2)대구광역시 달성군 유가읍 가태리 소재 "가태1,2리마을회관" 북측 근거리에 연접하여 위치하며 부근은 순수농경지대임. 기호3,4)대구광역시 달성군 유가읍 가태리 소재 "가태1,2리마을회관" 서측 인근에 연접하여 위치하며 부근은 기존주택지대임. 기호5)대구광역시 달성군 유가읍 가태리 소재 "가태1,2리마을회관" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 순수농경지대임. 기호6,7)대구광역시 달성군 구지면 오설리 소재 "오설지" 동측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 산간농경지대임.
2) 교통상황=기호1,2,3,4,5)차량출입 가능하며 인근 및 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임. 기호6,7)인접필지를 통하여 출입이 가능하며 대중교통 등 제반교통사정 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호1)부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고이고 지면 평탄하며 "전"으로 이용중임. 기호2)사다리형에 유사한 토지로서 "도로"로 이용중임. 기호3)부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지상에 창고로 이용중인 건물이 소재함. 기호4)다각형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 주거용건부지로 이용중임. 5)부정형 토지로서 서측 도로보다는 저지이나 여타 인접지와는 대체로 등고이고 지면 평탄하며 지상에 벚나무 등이 식재되어 있음. 기호6,7)완경사지대의 부정형 토지로서 지상에 벚나무 등이 식재되어 있음.
4) 인접 도로상태=기호1,2)왕복2차선 포장도로에 접함. 기호3)왕복2차선 및 세로에 접함. 기호4)세로에 접함. 기호5)지적도상 왕복2차선 포장도로에 접하나 고저차로 출입이 다소 곤란함. 기호6,7)지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 농지법제8조의규정이적용되는농지. 기호3)제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역. 기호4)제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역. 기호5)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 농지법제8조의규정이적용되는농지. 기호6)자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역, 농지법제8조의규정이적용되는농지. 기호7)자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지.
6) 제시목록 외의 물건=기호3,4)별지 사진용지에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함. 기호5,6,7)별지 사진용지에 도시된 바와 같이 제시외수목(벚나무 등)이 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기타:본건중 기호3)외(674-1번지, 675-1번지) 지상에 목조 주택 1층 25.6㎡, 목조 시멘기와 1층 12.5㎡, 목조 시멘기와 퇴비사 1층 12.5㎡, 소유자 김태영으로 일반건축물대장에 등재되어 있는바 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-11-26입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
