언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상북도 성주군 월항면 수죽리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
대구서부지원(2024타경34467)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 158,398,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 77,615,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 성주군 월항면 수죽리 소재 "정담아주식회사" 공장으로서, 본건지 일원은자연부락, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대입니다.
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상황 기호(1,2)는 일단지로 평탄하게 조성되어 대체로 부정형의 공장부지이고 기호(3-5)는 공장주변의 농경지로 부정형 평지입니다. 2) 도로상태 본건(기호1.2) 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 진입로로 사용하고 있으며 차량출입이 가능한 상태이며, 간선도로와 거리 및 접근성 등 제반 교통사정은 다소 불편합니다. 3) 토지이용계획사항 기호(1-4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>. 기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(돼지, 개, 닭, 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>
3) 건물의 구조 및 현상=기호(6) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서 2013년 12월 31일 사용승인, 벽체: 철재판넬 마감(공장), 벽지마감(사무실) 바닥: 에폭시 하드너 마감(공장), 강화마루, 내장타일 등(사무실) 창호: 하이새시 단창 천정: 철골트러스아래 석고보드 이용상태: 공장 및 사무실
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국내 제작된 스테인레스 식품가공설비로서, 현상 및 관리상태는 대체로보통시됩니다.
5) 공작물의 현상=없습니다.
6) 기타참고사항=1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: (1) 본건 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하나 기호(ㄴ,ㄷ,ㅁ)은 본건물의 부합물, 종물 성격이고, 기호(ㄱ,ㄹ,ㅂ)은 이동 .해체.운반이 가능한 상태입니다. (2) 본건 토지 기호(5)지상에 아로니아 약 15주가 식재 재배되고 있어 토지거래의 관행을 참작하여 토지에 포함 평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
※ 일괄매각
※ 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
-공장임.
-목적물 소재지에서 소유자 송은미 만나 안내문 전달함.
-소유자 송은미 진술한 바 임차인 존재한다고 구두 진술하나, 별지 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에는 존재하지 않음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 성주군 월항면 수죽리 소재 "정담아주식회사" 공장입니다. 본건지 일원은 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.30.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
