1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 소재 "지하철1호선 화원역" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 및 제반 교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 13층 건 중 10층 1011호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 ; 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호 등의 구조입니다.
4) 이용상태="아파트"로 이용중입니다.
5) 설비내역=급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 대체로 평탄한 18필지 일단의 사다리형 토지로서 "아파트"부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 주변으로 폭 6-10m 정도의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역. 기호2) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역. 기호3) : 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역. 기호4) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역. 기호5) : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역. 기호6) : 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역. 기호7-10) : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역. 기호11-13) : 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역. 기호14) : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역. 기호15) : 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역. 기호16) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역. 기호17-18) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역.
9) 공부와의 차이=본건 대지권의 목적인 토지 일련번호 1-5), 9-10), 12), 15-16), 18)은 공부상 지목이 "하천, 전, 답" 등이나 현황 "대" 입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 본건 아파트의 내부구조(설비) 등은 거주인의 부재로 인하여 관련자료와 외부 관찰 및 탐문 등에 의거 동 유형 아파트의 일반적인 상태를 기준하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
한샘타운 아파트 기본정보입니다.
아파트명
건설회사
입주년도
총가구수
출입구조
전용면적분포
난방방식
관리사무소
한샘타운아파트
(주)아스코
2000-05-01
288가구(2개동)
편복도식
59~84㎡
개별/도시가스
☎ 053)639-4547
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
전부
36,000,000
2002.10.06.~2004.10.05.
매각물건명세 비고
정재갑:전세권설정등기일은 2002. 11. 12.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 전세권설정등기(2002. 11. 12. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달성군 화원읍 천내리 소재 "지하철1호선 화원역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 1번 전세권설정등기(2002. 11. 12. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 131,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,678,891원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.08.12.자 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
