1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 지하철 2호선[경성대부경대역]북서측에 위치하는 스파크 3층 301호로서, 주위는 경성대학교 주변의 노선상가지대 내 주상복합건물, 오피스텔, 상가, 대학교 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반입지조건 양환편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 2호선[경성대부경대역]이 소재하여 제반 교통상황 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근근콘크리트조 슬래브 지붕 9층 건물 내 3층 301호 로서 {사용승인일: 2007.07.25}외벽: 복합판넬 및 체어글라스 단창,내벽: 내부인테리어 등,바닥: 타일붙임.
4) 이용상태=공부상 판매시설이며, 3층 전체 호실과 일단으로 으로 이용중임.
5) 설비내역=공동설비로서 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 간선도로인왕복 6차선 콘크리트 포장도로(수영로)에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로수역별 최고높이 제한지역(2012-09-19), 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경성대학교)<교육환경보호에 관한법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 구분상가로서 관리비등에 관한 사항은 경매의 진행 및 응찰시 확인하시기바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
쿠OO
301호전부
미상
미상
미상 [월]미상
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
인접호와 벽체 구분이 없는 오픈상가임.
[부동산 현황조사서 비고란]
현재 쿠우쿠우라는 상호의 음식점 내부에 301호가 포함되어 구분없이 사용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 남구 대연동 소재 지하철 2호선[경성대부경대역]북서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.23 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
