1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재"해운대초등학교" 남동측 인근에 위치하는 럭키골든스위트 제2층 제204호로서, 본 건물은 총1개동 총100세대/23개호로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 단독주택, 주거용 오피스텔, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선"중동역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상23층 건물(사용승인일: 2019.12.06.)내 제2층 제204호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 하이샷시 이중창 구조임.
4) 이용상태=업무시설(주거용 오피스텔)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수시설, 화재탐지, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 30미터 대로, 서측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 3미터 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(90m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
전부
2023.12.29
155,000,000
2022.03.02.~ 2023.03.01.
매각물건명세 비고
장도영:신청채권임. 전세권자이자 주택임차권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 중동 소재"해운대초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.02 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
