이번에 소개해드릴 경매물건은 울산시 울주군 서생면 위양리에 위치한 토지/과수원입니다.
매각기일은 이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재 "양암마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는과수원, 전 및 마을 내 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 과수원으로서 일반적인 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형 토지로서, 휴경지 상태임. 기호(2): 사다리형 토지로서, 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 서측으로 소폭의 통행로 개설되어 있음. 기호(2): 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계 미상임. 나.기 타 본건 기호(2) 토지의 경우 서측 경계선에 분묘 1기가 걸쳐있는 것으로 조사되어 정확한 분묘 경계 확인은 별도의 측량을 요하며, 분묘가 본건 지상에 소재하는 경우 토지가격은 별첨 "토지건물 감정평가 명세표" 하단에 병기하였으니 업무에 참조하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
본 건 목록 2. 토지에 소재하는 분묘 1기를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 본 건 토지는 공부상 지목은 '과수원'이나, 현황은 잡초 등이 우거진 '휴경지' 임.
3. 목록 1. 토지는 서측으로 소폭의 통행로 개설되어 있고, 목록 2. 토지는 지적도상 맹지임.
4. 본 건 인접지와의 지적경계확인이 불분명하므로, 정확한 토지현황 및 지적경계확인은 별도 측량 요함.
5. 목록 2. 토지의 서측 경계선에 분묘 1기가 소재하고, 정확한 분묘 경계 확인은 별도의 측량을 요하며, 최저매각가격은 지상
분묘로 인해 제한받는 금액임.
6. 본 건 토지 전부에 대하여 농지취득자격증명 제출 요함(매각허가결정기일 전까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재 "양암마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
