1) 위치 및 주위환경=○ 본건위치: 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속중학교" 후문 북동측 인근에 소재함○ 주위환경: 다세대주택 중심의 저밀도 공동주택지대로 주거환경은 보통임
2) 교통상황=○ 차량접근성 : 자유로움○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근 간선도로(한나루로, 소성로)변 버스 정류장 소재함 - 전철: 북서측 약 1.25키로미터 지점에 전철역(인하대역) 소재함
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 4층 402호로서○외부마감 : 드라이비트 마감○내부마감 : 벽지 및 타일 등 마감○외부창호 : PVC 새시
4) 이용상태=○ 다세대주택으로 이용중임
5) 설비내역=○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비○ 난방설비 : 개별난방
6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 형상지세: 2필 일단의 사다리형 완경사지임. ○ 이용상태: 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=○ 남서측으로 소로와 북서측으로 세로의 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 2필지 공히 제3종일반주거지역(2016-12-26) 절대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=○ 해당사항없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임○ 기타: 외벽에 A동이라고 표기되어 있음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노OO
2019.12.27
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 미추홀구 한나루로 421번길 48의 지상 4층, 지하1층의 별장그린빌라로서 인하사대부속 중학교 후문 앞에 위치하고 있으며 주변은 다세대 다가구 주택이 밀집해 있는 지역임
- 빌라 벽면에 ` 별장그린빌라 2차 ` 로, 주 출입구 상단에 `A 동` 이라고 각 표식되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
