1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 광탄면 방축리 소재 "방축교차로" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 임야 등이 소재함.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근은 가능하며, 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 자연림, 묘지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=현장조사시 본건에 분묘가 소재하나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하였으니 업무진행시 참고 바람.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 지상에 자생하는 입목 등은 거래관행을 고려, 토지에 포함하여 평가함.
2. 본건에 분묘가 소재하나 이에 구애없이 평가함.
3. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여부는 불분명
4. 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 광탄면 방축리 소재 "방축교차로" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 94,221,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,778,600원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.05.07.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
