2023타경5866
수원지방법원 여주지원의 경매 목적물로 감정가 342,774,980원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 239,942,000원으로
수원지방법원 여주지원 경매1계 전화 :☎ 031-880-7445에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=경기도 양평군 용문면 화전리 소재 "한국철도공사용문차량사업소" 북서측 인근에 위치하며,인근일대는 전원주택 및 나지 등으로 이루어진 주거지대로서 주위는 야산, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=342번 지방도로 동측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은 지역이며, 차량으로 약7-8분정도 거리에 용문역이 위치함.
3) 형태 및 이용상태=2필1단의 유사장방형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측 및 동측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(용문하수처리구역(용문공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 2층건으로서외벽 : 스타코마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 강화마루, 타일 등. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
2) 이용상태=단독주택으로서1층 : 방1, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 드레스룸, 다용도실, 창고 등. 2층 : 방1, 가족실, 화장실 등.
3) 설비내역=보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
목록1.2.3.
2023. 8. 21.
2023. 8. 21.
2024.03.11
30,000,000 [월]600,000
없음
2023. 7. 5. ~ 2025. 7. 4.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(벽체이용 목조 판넬지붕 1층 부속 보일러실)포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 건물은 등기부와 같이 2층 단독주택으로 이용중이며, 제시외 데크2, 보일러실이 있음
목록2.3. 각 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 지상에 목록1 건물이 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 용문면 화전리 소재 "한국철도공사용문차량사업소" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 방1. 화장실2.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 5. 4.근저당권
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