1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 중리동 소재 <이천터미널> 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1/지상10 건 중 제9층 제903호로서2018.09.28 사용승인되었으며,외벽 : 외장 석재 마감 등,내벽 : 벽지 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 완만한 경사를 이루는 토지이며, 사다리형의 형상으로서 엽무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측으로 노폭 약 30미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합) 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 온천원보호지구(이천온천)<온천법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
9) 공부와의 차이=본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장의 건축물현황도, 외부관찰 등에 의하여 작성하였으므로, 경매 진행시 유의 및 별도 확인 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2020.10.14.
2020.10.07.
225,000,000
있음
2020.10.14.
서OO
전부
2020.10.14.
2020.10.7.
2023.06.21
225,000,000
있음
2020.10.14.~
매각물건명세 비고
서울보증보험주식회사(임차인 이성우):-서울보증보험주식회사(임차인 이성우): 서울보증보험 주식회사는 이 사건 신청채권자이고, 임차권자 이성우의 임대차보증금반환 채권의 승계인임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(을구1번 2022. 12. 5. 접수 제49888호 주택임차권). 배당에서 보증금이 전액 변제
되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산은 등기부 표시와 같이 업무시설 등으로 이용하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 중리동 소재 <이천터미널> 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(을구1번 2022. 12. 5. 접수 제49888호 주택임차권). 배당에서 보증금이 전액 변제
되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함."
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.15.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
439,000,000원
387,728,500원
88.15 %
1회
6개월
5건
308,000,000원
250,859,600원
81.17 %
1회
12개월
12건
248,333,333원
209,663,400원
84.27 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[이천시 중리동 다세대/빌라] 경기도 이천시 중리천로 135, 2동 경매컨설팅 <2023타경34512> 경기도 다세대/빌라 경매
[이천시 중리동 다세대/빌라] 경기도 이천시 중리천로 135, 2동 경매컨설팅 <2023타경34512> 경기도 다세대/빌라 경매
[이천시 중리동 다세대/빌라] 경기도 이천시 중리천로 135, 2동 경매컨설팅 <2023타경34512> 경기도 다세대/빌라 경매
[이천시 중리동 다세대/빌라] 경기도 이천시 중리천로 135, 2동 경매컨설팅 <2023타경34512> 경기도 다세대/빌라 경매
[이천시 중리동 다세대/빌라] 경기도 이천시 중리천로 135, 2동 경매컨설팅 <2023타경34512> 경기도 다세대/빌라 경매
[이천시 중리동 다세대/빌라] 경기도 이천시 중리천로 135, 2동 경매컨설팅 <2023타경34512> 경기도 다세대/빌라 경매
[이천시 중리동 다세대/빌라] 경기도 이천시 중리천로 135, 2동 경매컨설팅 <2023타경34512> 경기도 다세대/빌라 경매
[이천시 중리동 다세대/빌라] 경기도 이천시 중리천로 135, 2동 경매컨설팅 <2023타경34512> 경기도 다세대/빌라 경매
