1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 은행동에 소재하고 "시흥신일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 3층 305호로서외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등,창호: 새시창 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로서 현장조사시 폐문부재 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도에 의거 "방2, 욕실, 주방 등"의 구조인 것으로 조사된 바 실제 이용상태와 상이할 수 있으니 유의바라며 경매 참여시 반드시 별도확인 바람.
5) 설비내역=급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 사다리유사형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,3: 도시지역, 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
305호
2021.03.04
2021.03.04
65,000,000 [월]없음
있음
2021.03.04 ~
주OO
305호 전부
2021.03.04
2021.03.04
2024.07.17
65,000,000 [월]없음
있음
2021.03.04 ~ 2023.03.03
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:신청채권자이며, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차권자 김영숙)의 양수인임.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 1. 13. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
