1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 유사형의 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성과 인근에 노선버스정류장 및 서해선 "선부역"이 소재하여 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 18층 건내 11층 1111호로서외벽:세멘몰탈위 페인팅 마감 등창호:새시창 등임.
4) 이용상태=아파트 단위세대로서 현장조사시 폐문부재 등으로 내부구조를 확인하지 못하였으나 건축물현황도 등에 의거 "방1, 거실겸방, 주방, 욕실 등"의 구조로 조사된 바 실제 이용상태와 상이할 수 있으니 유의바라며 경매참여시 반드시 별도확인 바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비와 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 주위로 대로 및 중로와 접하며 북서측 및 남동측의 단지 출입로를 통하여 외부 공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(집산도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(선부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
하OO
1111호 전부
5,000,000 [월]없음
2023.12.06 ~ 2025.12.05
매각물건명세 비고
하나로대부주식회사:신청채권자 겸 근저당권자(양수인 케이드래곤대부 주식회사)임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 방1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 11. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
