[인천시 서구 근린상가경매] 인천시 서구 크리스탈로102번길 8-24, <2023타경549097>
인천시 서구 크리스탈로102번길 8-24, 지1층비101호에 있는 상가
인천지방법원 2023타경549097이고요
감정가격은 3,873,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 3,873,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라호수공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제지1층 제비101호 외 5개호로서,(사용승인일: 2020.09.18.) -외벽: 외장석재 및 강화유리 마감 등. -내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등. -창호: 페어글라스 창호 등임.
4) 이용상태=일련번호 1)-4): 근린생활시설로 벽체 구분없이 이용중임. 일련번호 5)-6): 근린생활시설로 벽체 구분없이 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 화재탐지설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로 및 남측의 수변공원 인도를 이용하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=본건 일련번호 1)-6)은 공부상 지1층으로 등재되어 있으나, 남측 접면도로 기준 현황 1층임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천청라2동행정복지센터가 있음.
- 본건 부동산 중 비101호부터 비103호까지는 개방되어 있었으며, 공실이고, 비107호와 비108호도 개방되어 있는 공실로서 비108호 호실 표찰은 없어 관리소장에게 물어보니 비107호 옆이 비 108호인데 비108호 호실 표찰은 없으나 비107호와 서로 개방하여 사용하다가 공실이라는 진술임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-26입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 청라동 소재 "청라호수공원" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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