이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 서산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "월곡리마을회관" 남서측 근거리(일련번호(1)), 복운리 소재 "복운1리복지회관" 서측 원거리(일련번호(2)), 전대리 소재 "전대2리마을회관 북서측 인근(일련번호(3,4))에 위치하며 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건 및 그 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근 또는 근거리에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대상토지 일련번호(1)은 사다리 완경사의 토지로서 현황 "자연림"임. 대상토지 일련번호(2)는 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전"임. 대상토지 일련번호(3)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전"임. 대상토지 일련번호(4)는 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전 및 일부 도로"임.
4) 인접 도로상태=대상토지 일련번호(1)은 맹지임. 대상토지 일련번호(2)는 구거부지 및 인근필지 등을 경유하는 농로에서 진출입이 가능하나, 지적도상 맹지임. 대상토지 일련번호(3,4)는 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에서 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상토지 일련번호(1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 대상토지 일련번호(2-4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=대상토지 일련번호(2) 지상에 후첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=대상토지 일련번호(2)는 지목 "답"이나 현황 "전"임. 대상토지 일련번호(4)는 지목 "전"이나 현황 "전 및 일부 도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록
- 아카시 나무가 주종을 이루는 자연림 상태임
2.목록
- 공부상 답이나 현황은 전으로 사용중임
- 제시외 판넬조 판넬지붕 창고가 소재함
3.,4.목록
- 경계 구분없이 전으로 사용중임
- 4.목록 일부는 도로로 사용중인 것으로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-11-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "월곡리마을회관" 남서측 근거리(일련번호(1)), 복운리 소재 "복운1리복지회관" 서측 원거리(일련번호(2)), 전대리 소재 "전대2리마을회관 북서측 인근(일련번호(3,4))에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
