1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 소재 서산시청 동측 근거리, 동문1동 행정복지센터 남서측 근거리, 서산시청 2청사 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 유사규모의 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건 남측 근거리에 서산공용버스터미널, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통상황 보통시되는 지역임.
3) 건물의 구조=1987년 3월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 연립주택 및 점포인동일연립 시동(다동) 2층 205호로서외벽 : 적벽돌 및 페인팅마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 목재, 알미늄 및 하이새시창 등임.
4) 이용상태=연립주택으로서 점포부분은 1층에 소재하는 것으로 탐문되나 재확인 요망됨.
5) 설비내역=위생설비, 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=다수 필지로 이루어진 부정평 평지로서 연립주택 및 점포 부지, 도로 등의 상태임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 왕복 2차선인 포장도로에서 접근 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1,2,4,8) 동문동 1049-4, 1049-7, 431-3, 1049-31 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역 : 모든 축종 불가)임. (3,9,10,11) 동문동 431, 1049-32, 431-10, 431-11 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역 : 모든 축종 불가)임. (6) 동문동 431-7 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역 : 모든 축종 불가)임. (7) 동문동 431-8 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(전부제한지역 : 모든 축종 불가)임.
9) 공부와의 차이=본건의 소유권 대지권의 목적인 토지의 귀 제시목록상 지목은 "전", "답" 등이나 현황 "대", "도로" 등의 상태임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-공부상 '시'동 이나, 현황 '동일 다'동으로 표시돼 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 서산시 동문동에 있는 1987. 3. 4. 준공된 총 3개동 36세대 규모의 연립주택 및 점포로 서산공용버스터미널 북쪽에 위치하며, 인근에 동문동한성필하우스아파트, 기산아파트, 우리아파트, 빌라, 연립주택 등이 있으며 대사동10로를 통하여 차량 접근이 쉽고 용도지역은 도시지역 및 제2종일반주거지역에 속함
○ 본건은 공부상 동 표시가 `시동’으로 되어 있으나 실제(현장)에는 외벽에 ‘동일 다’로 표시되어 있으며(공부와 동 표시가 상이함), 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으며(폐문부재, 안내문 부착) 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 전입된 세대주가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 58,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,220,510원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005. 5. 26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
