1) 위치 및 주위환경=<기호(2,3)>경기도 이천시 설성면 상봉리 소재 "상봉3리마을회관" 남동측 직선거리 약60미터 지점에소재하는 토지 및 건물로서 인근일대는 주로 농가주택 및 창고 등으로 이루어진 소규모농가촌락으로서 주위는 농경지 및 야산 등으로 형성된 지역임. <기호(4)>경기도 이천시 설성면 송계리 소재 "송계3리마을회관" 남서측 직선거리 약500미터 지점에소재하는 토지로서 인근일대는 농경지, 농가촌락 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=<기호(2,3)>버스정류장이 소재하는 왕복2차선 간선도로(설가로) 남동측 직선거리 약70미터 지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. <기호(4)>333번 지방도로 동측 직선거리 약150미터 지점에 위치한 지역으로서 인접토지를 통해 본건까지 농기계출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은 지역임.
3) 형태 및 이용상태=기호(2): 부정형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3): 삼각형의 토지로서 나지 및 현황도로 등으로 이용중임. 기호(4): 제형에 유사한 평지로서 묵전 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(2): 동측으로 접한 폭2미터 정도의 지적상도로는 현황 일부 폐도된 것으로 조사되며, 본건 서측으로 본건토지 일부를 이용한 폭2-3미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입 가능함. 기호(3): 북서측으로 접한 폭2미터 정도의 지적상도로는 현황 일부 폐도된 것으로 조사되 며, 본건 남측으로 본건토지 일부를 이용한 폭2미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입 가능함. 기호(4): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=<기호(2,3)>계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. <기호(4)>농림지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
1) 건물의 구조=<기호(1):주택 73.44㎡>시멘블럭조 스라브위 함석기와지붕 단층건으로서외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시, 칼라샷시, 목재 등 창호임. <기호(1):창고 24.3㎡>흙벽돌조 스레트지붕 단층건으로서벽체 : 몰탈 및 일부 페인팅 등 마감. 창호 : 목재창호 등. <기호(1):주택 23.12㎡>블럭조 스레트지붕 단층건으로서외벽 : 몰탈마감 등. 내벽 : 몰탈, 벽지 등 마감. 창호 : 목재창호 등.
2) 이용상태=기호(1):주택 73.44㎡ - 주택으로 이용중임. 기호(1):창고 24.3㎡ - 창고로 이용중임. 기호(1):주택 23.12㎡ - 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=보일러설비에 의한 난방구조이며, 급.배수설비 위생설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=기호(1):주택 73.44㎡ - 본건의 의뢰목록상 지붕구조는 "스라브지붕"이나 현황 "스라브위 함석기와지붕"인 것으로 조사됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 2 부동산 현황은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있고, 위 지상에 제시 목록 1 건물이 각 소재하며, 그 외 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2. 제시 목록 3 부동산 현황은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있고, 위 지상에 제시 목록 1 건물이 일단으로 걸쳐 소재함(단층주택 및 창고).
3. 제시 목록 4 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 전으로 이용되고 있음(잔디가 식재됨)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 4. 19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
