1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 영도구 남항동2가 소재 "대평초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 소규모 공장, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층건 내 제2층 제202호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 하이샷시창 구조임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
202호
2010.11.23
2017.03.06
2024.06.19
50,000,000 [월]50,000
있음
2017.03.06~2019.03.05
매각물건명세 비고
정달식:정달식은 신청채권자 겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2017.03.07.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 영도구 남항동2가 소재 "대평초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.03.07. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
