1) 위치 및 주위환경=기호1) 본건은 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 "어은마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 취락 등으로 형성되어 있음. 기호2,3) 본건은 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 "어은마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지 및 취락 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호1) 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시됨. 기호2,3) 본건까지 차량접근 불가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1)세장형의 평지로서, "답"으로 이용중임. 기호2)북하향의 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중임. 기호3)북하향의 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서 "전 및 자연림"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1) 북서측으로 약5미터 내외의 도로와 접함. 기호2) 지적도상 맹지이나 현황 농로를 통하여 접근 가능함. 기호2) 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 접근 가능함
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1)농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 임. 기호2)생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수 도법> 중점경관관리구역(2018-11-01), 영농여건불리농지 임. 기호3)계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(55_한림면_안하3구역 주거형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하3구역) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 중점경관관 리구역(2018-11-01)임.
6) 제시목록 외의 물건=기호1)지상에는 이동이 용이한 소유자 미상의 비닐하우스 4동이 소재함. 기호2,3)지상에는 소유자 미상의 산수유나무 약400주가 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허OO
전체
미전입
미상
없음 [월]년세 1백5만원
불분명
2014년 10월경 ~ 현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 토지는 현 `답`으로 이용중이며, 위 지상에 임차인 소유의 비닐하우스 2동, 선별장 1동, 창고동 1동이 소재함.
기호 2 , 3 토지는 현 `답` 및 `임야`로 이용중이며, 위 지상에는 유실수 및 나무가 다수 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-27입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호1) 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 "어은마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량접근 불가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
