1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천첨단초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 산업단지, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입가능하며 교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 23층 건물이며, 사용승인일은 2012-10-05 임. 외벽: 알미늄복합판넬, 강화유리등 마감바닥: 타일, 대리석 등창호: 삿시창 등
4) 이용상태=공장(아파트형 공장)으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 소화전, 승강기, 도시가스 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임,
7) 인접 도로상태등=본건 토지의 4면이 광대로 및 중로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(첨단산업클러스터(B)) , 광로3류(폭 40M-50M)(접합) , 대로2류(폭 30M-35M)(접합) , 대로3류(폭 25M-30M)(접합) , 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대차관계는 미상임. 2) 본건(1604호)과 인접호(1605호, 1606호)가 일단으로 사무실로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 건물 1604~1606호는 (주)바른미트 송도점, 1606호는 편무열이 임차인으로 상가건물임대차현황서에 각 등재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 연수구 송도동 소재 인천첨단초등학교 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(28,740,099원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경531242(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.1.8.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
